Los créditos para la ampliación de viviendas son una opción muy interesante para aquellos que quieren ampliar su casa, pero no disponen de los recursos económicos necesarios para ello. En este artículo te vamos a explicar cuáles son los mejores créditos y cómo solicitarlos.
En primer lugar, es importante saber que existen dos tipos de créditos para ampliar la vivienda: los préstamos hipotecarios y los préstamos personales. Los préstamos hipotecario son aquellos que se conceden para comprar una nueva vivienda, mientras que los préstamos personal son aquellos en los que el prestatario puede utilizar el dinero para cualquier fin, ya sea para pagar deudas, hacer frente a gastos imprevistos o simplemente para financiar un proyecto personal.
En cuanto a los requisitos para poder solicitar un crédito para la construcción de una nueva casa, lo primero que hay que tener en cuenta es que el importe del préstamo debe ser igual o superior al valor de la vivienda que se va a construir. Además, también es necesario que la persona solicitante tenga unos ingresos suficientes para hacer frente al pago del préstamo.
Por otro lado, si se quiere solicitar un préstamo para la compra de una segunda vivienda, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
Que el inmueble esté libre de cargas, es decir, que no haya ninguna deuda pendiente con el Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios o la Seguridad Social.
Que el comprador tenga unos ahorros suficientes para afrontar el pago del crédito, ya que las entidades bancarias suelen exigir un mínimo de 3 meses de sueldo como garantía.
Crédito Hipotecario
Contenidos
La principal ventaja de los préstamos para la adquisición de una vivienda es que ofrecen unas condiciones muy ventajosas. Por ejemplo, los préstamos bancarios suelen ofrecer plazos de devolución más largos, intereses más bajos y comisiones más bajas que los créditos rápidos. Además estos préstamos suelen estar disponibles durante todo el año, por lo que no hay que esperar a que finalice el plazo de amortización para poder disponer del dinero.
Sin embargo, los créditos para adquirir una nueva propiedad tienen algunas desventajas. Por un lado, los bancos suelen exigir una serie de requisitos para conceder el préstamo, como por ejemplo que el cliente tenga unos buenos ingresos o que disponga de ahorros suficientes. Además estas entidades suelen cobrar comisiones por el uso del dinero prestado, por eso es importante comparar las diferentes ofertas antes de solicitar un nuevo crédito.
Por último, los clientes que solicitan un crédito hipotecario deben tener en consideración que el banco puede denegar la solicitud si el cliente no cumple con los requisitos establecidos.
Crédito con Aval del Estado
El Crédito con aval del Estado (CAE) es un tipo de préstamo que se otorga a personas físicas o jurídicas que tengan un proyecto de inversión en España. El objetivo de este tipo de préstamos es financiar proyectos de inversión que generen empleo y riqueza en el país.
El CAE está destinado a financiar proyectos empresariales que sean viables y que generen beneficios económicos. Para ello, el Gobierno establece unos criterios de viabilidad económica y social que deben cumplir los proyectos que se presenten a la convocatoria. Estos criterios son los siguientes:
Los proyectos deben ser viables desde el punto de vista económico y social. Esto quiere decir que deben generar beneficios económicos y que además deben generar puestos de trabajo.
El proyecto debe ser viable desde el momento en que se presenta a la concesión del crédito. Esto significa que debe haber sido presentado al menos tres meses antes de la fecha de inicio de la convocatoria.
El importe máximo del crédito es de hasta el 80% del valor de tasación del inmueble. Este importe se puede ampliar hasta el 100% si el proyecto cuenta con un aval bancario.
El plazo de devolución del crédito suele ser de entre 5 y 10 años. Sin embargo, el plazo máximo de devolución puede ser de hasta 20 años.
Crédito Fovissste
La finalidad del Fovisstte es otorgar créditos para la adquisición de vivienda nueva o usada. Los requisitos para acceder a este tipo financiación son los mismos que para cualquier otro tipo de crédito. Además, el Fovissa también ofrece una serie de ventajas para los clientes que solicitan su financiación.
El Fovisa es un programa de apoyo a la vivienda que tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de las familias mexicanas. Para poder acceder a esta financiación, los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:
Ser mexicano o mexicana por nacimiento o naturalización. Si eres extranjero, debes acreditar tu residencia legal en México.
No tener antecedentes penales ni estar en proceso de expulsión del país. Tampoco puedes estar en situación de desempleo.
Si cumples con los requisitos anteriores, puedes solicitar el FOVISSSTE. Para hacerlo, debes acudir a una sucursal del banco o a una agencia de autoservicio. Allí, deberás presentar la siguiente documentación:
Una copia de la identificación oficial vigente del solicitante (pasaporte, cédula profesional, licencia de conducir, etc.).
Una copia del comprobante de domicilio actualizado.
El Infonavit:
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución gubernamental que se encarga de otorgar préstamos para la compra de vivienda. Estos préstamos pueden ser para la construcción de una vivienda nueva, para la ampliación de una ya existente o para la remodelación de una casa.
Los requisitos para solicitar el Infonavits son los siguientes:
Ser trabajador activo y registrado en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Haber cotizado al menos 180 días en los últimos 12 meses.
Haber pagado sus aportaciones durante los últimos tres años.
Haberse inscrito en el Programa de Vivienda del Infonavit; esto quiere decir que debe haber realizado su solicitud de crédito.
Debe contar con un ingreso mensual de entre 2,000 y 3,000 pesos.
Debes tener un ahorro mínimo de 20% del valor de la vivienda.
Deben existir dos personas mayores de edad que vivan en la misma vivienda.
El monto máximo de crédito que puede otorgarse es de hasta 300,000 dólares.
El plazo máximo de pago es de 20 años.
El interés anual es de 8.5%.
El costo de los trámites es de $300 pesos.
Crédito Bancario
Créditos Bancarios:
El crédito bancario es uno de los más utilizados por los mexicanos. Este tipo de crédito se otorga a través de instituciones financieras como bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crédito, etc. Estas instituciones ofrecen diferentes tipos de créditos, dependiendo de las necesidades de cada cliente.
Entre los créditos bancarios más solicitados están:
Créscito:
Este crédito se utiliza para financiar la compra o construcción de viviendas nuevas o usadas. El monto máximo que puede prestarse es hasta el 80% del valor total de la propiedad.
Crédito:
Se utiliza para adquirir bienes inmuebles nuevos o usados. El límite máximo de este crédito es de 70% del valor del inmueble.
Crèdito Hipotecario:
Este tipo de préstamo se utiliza principalmente para la adquisición de vivienda usada. El importe máximo que se puede solicitar es de 50% del valor comercial del inmueble.
Crédito a la Palabra
El Crédito a La Palabra es un crédito hipotecario que permite ampliar la vivienda con una tasa de interés fija durante toda la vida del crédito. Este crédito se puede utilizar para la compra de vivienda nueva o usada.
El crédito a la palabra tiene una tasa fija de interés durante toda su vida. Esta tasa no varía en función de la evolución de los tipos de interés.
El plazo de pago del crédito a lo largo de su vida es de 20 años. El primer pago se realiza al momento de la firma del contrato y el último al momento del fallecimiento del titular del crédito.
El capital prestado se puede pagar en cuotas mensuales o en un solo pago. El plazo mínimo de pago es de 10 años.
El principal beneficio del crédito hipotecaria a la letra es que el cliente puede elegir el plazo de amortización del crédito, pudiendo pagarlo en cuotas o en una sola cuota.
El segundo beneficio es que si el cliente decide pagar en una única cuota, el banco le ofrece un descuento adicional del 5% sobre el valor de la cuota mensual.
El tercer beneficio es la posibilidad de obtener un crédito sin aval. Esto significa que el banco no necesita comprobar la solvencia del cliente para concederle el crédito.
Crédito en línea
El crédito en línea es un tipo de crédito que se puede solicitar a través de Internet. Es un crédito rápido y sencillo que se tramita en menos de 24 horas.
El proceso de solicitud es muy sencillo. El cliente debe rellenar un formulario online y adjuntar la documentación necesaria. Una vez que el solicitante ha enviado el formulario, el departamento de crédito analiza la documentación y aprueba la solicitud en menos tiempo del que tarda en llegar a las oficinas bancarias.
El importe máximo del crédito en linea es de 100.000 euros. El importe mínimo es de 5.000€. El periodo de amortizacion es de hasta 30 años.
La entidad financiera que concede el crédito en lineas es el Banco Santander. El Banco Santander es uno de los bancos más importantes de España y cuenta con una amplia red de sucursales repartidas por todo el territorio nacional.
El Banco Santander ofrece diferentes tipos de créditos en línea.
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