¿Está usted a favor de la expropiación de bienes raíces para la construcción de viviendas sociales?

¿Está usted a favor de la expropiación de bienes raíces para la construcción de viviendas sociales?

La Ley de Vivienda Social (LVS) establece que el Estado debe garantizar el derecho a la vivienda digna y adecuada para todos los ciudadanos. Para ello, se deben realizar las siguientes acciones:
1.- Expropiación de inmuebles para la creación de viviendas de interés social.
2.- Construcción de viviendas con fondos públicos.
3.- Adquisición de terrenos para la ejecución de proyectos de vivienda.
4.- Creación de fideicomisos para la adquisición de terrenos.
5.- Financiamiento de proyectos habitacionales.
6.- Promoción de la vivienda social.
7.- Apoyo a la construcción en zonas rurales.
8.- Fomento de la construcción sostenible.
9.- Incentivos fiscales para la compra de vivienda nueva.
10.- Incremento de subsidios para la vivienda.
11.- Aumento de la oferta de vivienda social en el mercado.
12.- Mejora de la calidad de la infraestructura urbana.
13.- Mejoramiento del acceso a servicios básicos.
14.- Reducción de la brecha de vivienda entre los estratos 1 y 2.
15.- Mayor participación de los municipios en la construcción y operación de vivienda pública.
16.- Fortalecimiento de la gestión de los gobiernos locales.
17.- Desarrollo de instrumentos financieros para la financiación de vivienda popular.
18.- Acciones para la promoción de la inversión privada en vivienda.
19.- Revisión de la política de subsidios a la compra y venta de vivienda usada.

Si está a favor de que se expropien los bienes raíces para construir viviendas sociales, por favor marque la casilla correspondiente.

1.- ¿Está usted de acuerdo con que se expropia un inmueble para la realización de una vivienda social?
2.- Si está de acuerdo, por qué?
3.- ¿Qué argumentos tiene para apoyar esta medida?
4.- ¿Cuáles son los argumentos en contra de esta medida? Por favor, explique sus argumentos.
5.- ¿Por qué cree que es necesario que se realice esta medida para mejorar la calidad del hábitat en Colombia?
6.- ¿Cuál es su opinión sobre la propuesta de ley que busca aumentar los subsidios para comprar vivienda nueva?
7.- ¿Cómo ve usted la propuesta del Gobierno Nacional de crear un fondo de vivienda para financiar la construcción o adquisición de vivienda?
8.- ¿A qué tipo de vivienda se refiere cuando habla de vivienda de interés prioritario?
9.- ¿Es usted partidario de que el Gobierno Nacional aumente los subsidios a los créditos hipotecarios para la población de menores ingresos?
10.- ¿Se encuentra de acuerdo en que se realicen obras de infraestructura vial en las zonas rurales?
11.- ¿Quiénes son los beneficiarios de la iniciativa de ley para aumentar los recursos destinados a la educación superior?

Si no está a favor, por favor deje esta casilla en blanco.

1.- ¿Está usted en contra de:
a) La creación de un fondo nacional de vivienda (FONAVI)?
b) La ampliación de los subsidios al crédito hipotecario para la compra de vivienda nueva (subsidio de vivienda)?
c) La modificación de la Ley 100 de 1993 para ampliar el subsidio a la tasa de interés de los créditos de vivienda y para facilitar la adquisición de viviendas nuevas?
d) La eliminación de la reserva legal en la venta de inmuebles?
e) La reducción de los impuestos prediales y de industria y comercio?
f) La disminución de los aranceles aduaneros?
g) La aplicación de medidas de política fiscal que incentiven la inversión en vivienda?
h) La implementación de políticas de vivienda que permitan la recuperación de los precios de la vivienda?
i) La adopción de medidas que permitan reducir la brecha entre los ingresos de los hogares y los costos de la vida?
j) La promoción de la participación de los sectores público y privado en la construcción y operación de vivienda social?
(*) Si no está de Acuerdo con ninguna de las opciones anteriores, por Favor marque la opción que corresponda.

Si desea más información sobre el tema, por favor haga clic en el enlace siguiente

En este artículo se habla sobre ‘¿Qué opina usted sobre la propuesta de reforma tributaria presentada por el Gobierno Nacional?’.
En este post se habla acerca de ‘¿Usted está a su favor o en contra de la propuesta del Gobierno Nacional de aumentar el impuesto predial?’
En esta entrada se habla de ‘¿Se encuentra usted de acuerdo con la propuesta gubernamental de aumento del impuesto predal?’.
(*) Por favor indique su opinión en la siguiente casilla:
1. ¿Está usted de Acuerdo con:
a. La creación del Fondo Nacional de Vivienda (Fonavi)?
b. La ampliación del subsidio al crédito habitacional para la compraventa de vivienda propia (subsidios de vivienda)? c. La modificación parcial de la ley 100 de 1994 para ampliar los subsidios a la Tasa de Interés de los Créditos Hipotecarios para la Compraventa y Construcción de Vivienda Nueva?
d. La eliminación total de la Reserva Legal en la Venta de Inmuebles?
e. La reducción del Impuesto Predial y de Industria y Comercio?
f. La disminución del Arancel Aduanero?
g. La aplicación efectiva de medidas fiscales que incentivan la inversión inmobiliaria?

Por favor, tenga en cuenta que este cuestionario es confidencial y sólo será utilizado para fines estadísticos.

1. ¿Está usted totalmente de acuerdo o totalmente en desacuerdo con las siguientes afirmaciones?
a. El Estado debe intervenir en la economía para garantizar el acceso a la vivienda digna.
b. El sector privado debe asumir la responsabilidad de construir viviendas para los sectores más pobres de la población.
c. El gobierno debe subsidiar la construcción y venta de viviendas.
d. El estado debe promover la construcción masiva de viviendas para satisfacer la demanda de la clase media.
2. ¿Cree usted que el Estado debe subsidiar el costo de la vivienda?
3. ¿Le parece que el gobierno debe intervenir directamente en la construcción e implementación de políticas públicas para la vivienda social?
4. ¿Considera usted que la vivienda es un derecho humano fundamental?
5. ¿Cree usted que las políticas públicas deben ser diseñadas para atender las necesidades de la gente pobre?
6. ¿Consideraría usted que una política pública para la promoción de la construcción privada de vivienda debe incluir incentivos fiscales para la compra de vivienda nueva?
7. ¿Con qué frecuencia ha escuchado hablar de la necesidad de construir vivienda para la clase trabajadora?
8. ¿Ha escuchado hablar alguna vez de la Ley de Vivienda Social?
9. ¿Conoce usted la Ley 100 de 1993?

El cuestionario tiene una duración de 5 minutos.

1. ¿Está usted completamente de acuerdo con las siguiente afirmaciones:
a. La vivienda es uno de los derechos humanos fundamentales.
b. El Estado debe garantizar el derecho a la propiedad privada.
c. El sector privado no debe asumir ninguna responsabilidad por la construcción y/o mantenimiento de viviendas en Colombia.
d. El gobierno debe establecer mecanismos para garantizar la construcción adecuada de viviendas asequibles.
e. El estado debe crear programas de subsidios para la adquisición de vivienda.
f. El Gobierno debe implementar políticas públicas que promuevan la construcción colectiva de viviendas (cohousing).
g. El mercado inmobiliario debe ser regulado para evitar la especulación.
h. El precio de la tierra debe ser fijado por el Estado.
i. El valor de la casa debe ser determinado por el mercado.
j. El sistema de créditos hipotecarios debe ser liberalizado.
k. El crédito hipotecario debe ser accesible para todos.
l. El Banco de la República debe mantener tasas de interés bajas.
m. El banco debe ofrecer facilidades de pago para los compradores de vivienda usada.
n. El Ministerio de Vivienda debe desarrollar planes de vivienda para los estratos 1 y 2.

Agradecemos su participación.

En este momento, el país está viviendo una situación crítica en materia de vivienda, pues se han presentado serios problemas de desabastecimiento y escasez de viviendas. El déficit habitacional en Colombia es de aproximadamente un millón de unidades, lo que equivale al 20% de la población nacional. Este déficit se ha venido incrementando desde hace varios años, debido a que el crecimiento poblacional ha sido mayor al crecimiento de la oferta de vivienda. Por ejemplo, en el año 2000, el déficit era de 700.000 unidades, mientras que en el 2010 llegó a 1,2 millones de unidades. Esto quiere decir que en los últimos 10 años, el número de viviendas disponibles en el país se redujo en un 50%.
La solución a este problema pasa por la creación de nuevos proyectos de vivienda social, que permitan satisfacer la demanda insatisfecha de vivienda en el corto plazo. Sin embargo, esta solución no es viable si no se cuenta con recursos suficientes para financiar estos proyectos. Por ello, es necesario que el Estado tome medidas para garantizar el acceso a la vivienda de los sectores más vulnerables de la sociedad.

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