Los créditos para la ampliación de viviendas son una de las opciones más utilizadas por los propietarios de viviendas. En este artículo te contamos cómo conseguir estos créditos y qué requisitos debes cumplir para poder solicitarlos.
En primer lugar, es importante que sepas que existen dos tipos de créditos para ampliar viviendas: los préstamos hipotecarios y los préstamos personales.
Los préstamos hipotecario son aquellos que se conceden a través de una entidad financiera para financiar la compra de una vivienda. Estos préstamos suelen tener un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo, aunque en ocasiones pueden variar según el tipo de hipoteca que se contrate.
Por su parte, los préstamos personal son aquellos concedidos por entidades financieras no bancarias, como bancos o cajas de ahorro, para financiar cualquier tipo de gasto, ya sea la compra o ampliación de una casa, la reforma de una habitación o la adquisición de un coche.
Para poder solicitar un crédito para la construcción de una nueva vivienda, es necesario cumplir con una serie de requisitos. Estos requisitos varían dependiendo del tipo de crédito que se solicite, pero en líneas generales, se pueden resumir en:
Ser propietario de la vivienda en la que se va a realizar la ampliación. En caso de ser inquilino, deberás demostrar que tienes derecho a la vivienda.
No haber sido condenado por delitos contra el patrimonio, contra la Hacienda Pública o contra la Seguridad Social.
No estar en situación de desempleo ni haber agotado la prestación por desempleo en los últimos 12 meses.
Solicitud de crédito
Contenidos
La solicitud de un crédito puede realizarse de forma presencial en una oficina de la entidad financiera o a través del teléfono de atención al cliente. En ambos casos, es imprescindible aportar la documentación necesaria para acreditar la propiedad de la casa y la solvencia económica del solicitante.
Si quieres saber más sobre cómo solicitar un préstamo para la financiación de la ampliación o reforma de tu vivienda, puedes leer nuestro artículo ‘Cómo solicitar un nuevo crédito hipotecario’.
A continuación, te mostramos algunos ejemplos de préstamos para la mejora de la eficiencia energética de una residencia:
Este tipo de préstamos están destinados a financiar la instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, ventilación y aire acondicionado (SCRVAA) en viviendas unifamiliares. El importe máximo de estas ayudas es de hasta el 80% del coste total de la instalación, con un límite de 10.000 euros.
Las ayudas se conciben para financiar tanto la instalación como la renovación de equipos de calefacciones, refrigeraciones, ventilaciones y aire acondiconado (CVCVAA), así como la instalación y renovación de sistemas solares térmicos.
Estas ayudas están destinadas a financiar proyectos de mejora de eficiencia energética en edificios existentes, con una inversión máxima de hasta 100.
Presentación de la solicitud
En primer lugar, hay que presentar la solicitud de la ayuda en la oficina de empleo correspondiente. Para ello, es necesario aportar la siguiente documentación:
Documento acreditativo de la titularidad de la vivienda (certificado de empadronamiento, contrato de alquiler, etc.).
Documento que acredite la situación de desempleo (contrato de trabajo, certificado de empresa, etc.). Si no se dispone de ninguno de estos documentos, se puede aportar una declaración responsable.
Documento de identidad del solicitante: DNI, NIE o pasaporte. En caso de ser extranjero, deberá aportar el documento de identidad de su país de origen.
Documentos acreditativos de la situación económica del beneficiario: justificante de ingresos, declaración de la renta, etc.
Documentación acreditativa de la propiedad del inmueble: escritura de compraventa o contrato de arrendamiento.
Documental acreditativo del cumplimiento de los requisitos establecidos en la convocatoria: certificado energético, informe de evaluación de edificios, etc.
Documentación a aportar
– Documentación acreditativas de la solvencia económica del solicitante y de la unidad familiar:
– Certificado de eficiencia energética de la edificación, emitido por un técnico competente, en el que se indique el consumo anual de energía primaria y el consumo final de energía eléctrica.
– Informe de evaluación del edificio, emitido con anterioridad a la solicitud, en cuyo contenido se recoja la calificación energética del edificio y las medidas correctoras que se hayan adoptado para reducir el consumo de energía.
– Certificados de eficiencia térmica de los sistemas de calefacción y refrigeración, emitidos por un instalador autorizado.
– Declaración responsable de que el solicitante no tiene deudas con la Administración Pública ni con otras entidades financieras.
– Documento acreditando la titularización de la finca registral: título de propiedad, contrato privado de compraventas, contrato público de arrendamientos, etc.
Revisión de la documentación
En primer lugar, es necesario tener en cuenta que existen dos tipos de créditos para la ampliación de una vivienda: los préstamos hipotecarios y los préstamos personales. Los préstamos hipotecario son aquellos que se conceden para la compra de una nueva vivienda, mientras que los préstamos personal son aquellos destinados a financiar la adquisición de bienes de consumo duradero (por ejemplo, una nueva lavadora o una nueva nevera).
Los préstamos hipotecaria son aquellos concedidos por bancos, cajas de ahorro o cooperativas de crédito. Estos préstamos suelen ser más caros que los prestados por particulares, ya que tienen comisiones más elevadas. Además, los bancos suelen exigir unos requisitos más estrictos para concederlos.
Por su parte, los préstamos privados son aquellos otorgados por entidades financieras no bancarias. Estos pueden ser concedidos tanto a personas físicas como jurídicas. Por lo general, estos préstamos suelen tener unas condiciones más flexibles que los concedidos mediante entidades bancarias.
Para poder solicitar un crédito para la construcción de una casa, es importante cumplir con una serie de requisitos. Estos requisitos varían según el tipo de préstamo solicitado. A continuación, te explicamos cuáles son los requisitos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario:
La edad mínima para solicitar el préstamo hipotecário es de 18 años.
Aprobación del crédito
Si has solicitado un crédito hipotecario, debes saber que este proceso puede tardar varios meses. Para agilizarlo, puedes solicitar varias ofertas de diferentes entidades financieras. De esta forma, podrás comparar las condiciones de cada una de ellas y elegir aquella que mejor se adapte a tus necesidades.
Una vez hayas elegido la entidad financiera que te ofrezca las mejores condiciones, deberás acudir a la entidad bancaria para formalizar el contrato de préstamo. En este contrato se especificará el importe del crédito, el plazo de devolución, las comisiones que tendrá que pagar y los intereses que se le aplicarán al capital prestado.
Una última cosa que debes tener en consideración es que si solicitas un crédito privado, deberías asegurarte de que la entidad que te lo concede cumple con la normativa vigente. Esto es especialmente importante si vas a solicitar un dinero para la reforma de tu vivienda.
Entrega de la documentación y firma del contrato
La documentación que debes entregar a la hora de solicitar un crédito para la ampliación de tu casa es muy sencilla. Lo primero que debes hacer es rellenar el formulario de solicitud que encontrarás en la web de la entidad donde vayas a solicitar el crédito. Este formulario debe ser firmado por ti y por tu pareja o cónyuge. Si eres menor de edad, deberéis firmar ambos padres o tutores legales.
Una segunda documentación que deberás entregar es el certificado de empadronamiento. Este documento es necesario para comprobar que vives en la vivienda que vas a ampliar. Además, también deberás aportar el DNI de los propietarios de la vivienda y el tuyo propio.
Una tercera documentación que necesitarás es el contrato entre tú y la entidad. Este contrato debe incluir todos los datos que figuran en el formulario: el importe total del crédito (que no podrá ser inferior a los 300.000 euros), el plazo máximo de devolución (que será de 30 años) y las comisiones e intereses que tendrás que pagar.
Una cuarta documentación que necesitas es el justificante de ingresos. Este justificante debe estar firmado por el propietario de la casa y por ti.
Cumplimiento de las condiciones impuestas por el banco
Si cumples con los requisitos establecidos por el Banco, podrás solicitar un préstamo para la construcción de una nueva vivienda. Para ello, deberás cumplir con las siguientes condiciones:
Debes tener más de 18 años y menos de 65 años. Además tienes que tener capacidad de pago y solvencia económica.
Debes ser propietario de una vivienda en propiedad. No puedes ser inquilino de la misma ni poseer otra vivienda en alquiler.
Debe haber transcurrido un año desde la fecha de compra de la primera vivienda. Si has comprado una segunda vivienda, este plazo se amplía a dos años.
Deben existir suficientes recursos económicos para afrontar el pago de la deuda. El importe del crédito no podrá superar los 300 000 euros.
Debemos tener en cuenta que si solicitas un crédito hipotecario para la adquisición de una segunda residencia, deberías cumplir con los mismos requisitos que si lo hicieras para la primera.
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