La Ley Nacional Nº 26.994, conocida como la “Ley de Leasing Inmobiliario”, fue promulgada el 30 de diciembre de 1999 y entró en vigencia el 1 de enero de 2000. La misma establece que los contratos de leasing inmobiliario deben ser firmados por escrito y que las partes deben estar debidamente identificadas. En este sentido, el artículo 1º de la Ley de Lease-Out Inmobiliario establece que “el contrato de leaseback inmobiliario se perfecciona con la firma de dos (2) o más personas físicas o jurídicas, nacionales o extranjeras, que sean titulares de inmuebles destinados a vivienda, locales comerciales, oficinas, industrias, etc.
Introducción
En el mercado inmobiliario argentino, existen diferentes tipos de operaciones inmobiliarias: compra-venta, alquiler, permuta, fideicomiso, entre otras. Cada una de ellas tiene sus propias características y particularidades, que son analizadas en este artículo.
El simulador de costo de escriturar es un software que permite calcular el valor de la escritura de un inmueble. Este servicio se ofrece a través de la web y está disponible para todo tipo de usuarios, ya sean particulares o empresas.
El objetivo de este artículo es explicar cómo funciona el simulador y cuáles son sus principales ventajas. Además, también se mencionan algunos de los inconvenientes que puede tener esta herramienta.
El primer paso para utilizar el simulador: ingresar al sitio web de Simulador De Costos De Escrituración Argentina. Allí, se debe completar un formulario con los datos personales del usuario. Luego, se deberá seleccionar el tipo de operación inmobiliaria que se desea realizar.
Una vez que se haya ingresado a la plataforma, se podrá ver un resumen de la operación. En él se mostrarán todos los datos necesarios para realizar la simulación. Por ejemplo, el precio de la propiedad, el valor del terreno, el monto de la cuota mensual, el plazo de pago, entre otros.
Definiciones
La escritura pública es un documento que certifica la existencia de un contrato de compraventa, alquiler o cualquier otro tipo de transacción inmobiliaria. Es un documento legal que acredita la existencia del negocio jurídico celebrado entre las partes.
El proceso de escritura pública se realiza ante un escribano público. Este profesional es el encargado de redactar el documento y certificar su validez. El escribano publicará la escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente.
El costo de la inscripción en el registro de la venta de un bien inmueble es de $ 1.500. La inscripción en la transferencia de dominio es de $2.000. El costo de inscripción en caso de ser un inmueble rural es de $3.000.
El trámite de escritura no es obligatorio, pero sí recomendable. Esto se debe a que es un requisito necesario para poder vender o alquilar un inmueble.
El procedimiento de escritura es muy sencillo. Se debe presentar toda la documentación necesaria en el escribano. Una vez que el profesional reciba la documentación, realizará una inspección ocular del inmueble. Posteriormente, redactará el documento de acuerdo a lo solicitado por las partes.
Costos y precios
El costo total de la escritura pública puede variar según el tipo de escritura que se realice. Por ejemplo, si se trata de una escritura de compraventas, el costo total será de $ 2.000 ($ 1.000 + $ 500). Si se trata del traspaso de dominio, el monto total será más alto, ya que se deberá pagar $ 3.000 por este trámite.
En cuanto al precio de la Escritura Pública, este dependerá del valor del inmueble y de la provincia donde se realice la escritura. En general, el precio promedio de la misma es de aproximadamente $ 5.000, aunque puede variar dependiendo de la zona geográfica.
Si estás interesado en realizar una escritura pública, puedes solicitarla en el Colegio de Escribanos de tu ciudad. Allí te informarán sobre los costos y precios de la operación. También podrás consultar con el escriba público que corresponda a tu domicilio.
Para obtener más información sobre los trámites de escritura, puedes ingresar a la página web del Colegio de Notarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Tipos de costos
Los costos son gastos que se deben pagar para llevar a cabo una actividad o un proceso. Estos gastos pueden ser fijos o variables. Los costos fijos son aquellos que no cambian durante el tiempo, mientras que los costos variables son aquellos cuyo valor varía en función de la cantidad de unidades producidas o vendidas.
Los costos fijos se refieren a los gastos que no dependen de la producción o venta de bienes o servicios. Por lo tanto, estos gastos no se pueden modificar en función del volumen de ventas. Por otro lado, los costos variable son aquellos gastos que dependen del volumen producido o vendido. Por esta razón, estos costos se pueden reducir o aumentar en función las ventas realizadas.
La mayoría de los costos se clasifican en fijos y variables. Sin embargo, existen otros tipos de costos que no se incluyen en ninguno de los dos grupos anteriores. Estos costos se denominan mixtos.
Precios de transferencia
En este artículo vamos a hablar sobre ‘Impuesto a las Ganancias: cómo calcularlo’. Para ello, vamos a utilizar el simulador de impuestos de la AFIP. En él, podrás calcular el impuesto a las ganancias de tu empresa.
En este post vamos a tratar sobre ‘Cómo calcular el Impuesto a las Transferencias Internacionales de Bienes (ITBI)’. El ITBI es un impuesto que se aplica a las operaciones de compraventa de inmuebles. Este impuesto se calcula sobre el valor de la operación, sin tener en cuenta el valor catastral del inmueble.
En el artículo de hoy vamos a explicar cómo calcular el IVA en Argentina. Para hacerlo, vamos usar el simulador:
En el siguiente artículo vamos hablar sobre ‘Cálculo de Impuestos en Argentina’. Vamos a utilizar la herramienta de simulación de impuestos online de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP). En ella, podrás encontrar todos los datos necesarios para calcular el IRPF, el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto sobre los Bienes Personales (IBP).
En este articulo vamos a ver cómo calcular los impuestos en Argentina con la herramienta online de AFIP.
El caso argentino
En esta entrada vamos a contarte cómo calcular tus impuestos en España. Para eso, vamos utilizar la calculadora de impuestos más popular de España:
En nuestro artículo de ayer hablamos sobre ‘Calculadora de Impostos en Argentina 2020’. Hoy vamos a continuar con el tema y vamos a explicarte cómo calcularlos con la calculadoras de impuestos disponibles en Internet.
En nuestro post de ayer hablábamos sobre ‘¿Cómo calcular el ITP en Argentina?’. Ahora vamos a seguir con el mismo tema y te vamos a mostrar cómo calcular este impuesto en Argentina.
En nuestra entrada de ayer tratamos sobre ‘Calcular el Impuesto Inmobiliario en Argentina 2021’. A continuación, vamos hacer lo mismo pero con el Impuesto Automotor.
En esta publicación vamos a responder a la pregunta de cómo calcular la retención del IRPF en Argentina, ya que es una de las consultas más frecuentes que recibimos en nuestro blog.
La ley de alquileres
Hoy vamos a hablar sobre ‘Impuesto a las Ganancias en Argentina’. Vamos a explicar qué es, cómo se calcula y cuáles son los requisitos para poder pagarlo.
En este artículo vamos a tratar sobre ‘Cómo calcular el Impuesto a las Transferencias en Argentina (ITP)’. Además, vamos a explicar cómo se aplica este impuesto y cuáles pueden ser los casos en los que no se aplica.
En el artículo de hoy vamos a analizar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en Argentina. Además de explicar qué significa este impuesto, vamos también a explicar cuál es su cálculo y cuáles deben ser los requisitos necesarios para poder tributar por él.
En la entrada de hoy nos vamos a centrar en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos en Argentina y vamos aclarar qué es exactamente este impuesto. Además vamos a dar algunos consejos para evitar pagarlo o reducirlo.
La entrada de esta semana va a tratar acerca del Impuesto a la Renta en Argentina; un impuesto que se aplica a todas las personas físicas y jurídicas que tengan ingresos en el país.
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