Las expensas son gastos que se deben pagar mensualmente por el uso de un inmueble. En este caso, hablamos de los gastos comunes del edificio, como la luz, el gas, el agua, el mantenimiento de las instalaciones, etc.
En general, estos gastos se pagan en forma mensual, aunque también pueden pagarse trimestralmente o anualmente. Por lo general, los propietarios suelen pagarlos en forma anticipada, es decir, antes de que comience el mes siguiente.
Sin embargo, hay casos en los que no se puede pagar anticipadamente, ya que el pago debe realizarse en el momento en que se realiza la factura. En ese caso, el propietario debe abonar el importe total de la factura, sin importar si se paga en el mes o en el trimestre siguiente.
Si el propietario no paga las expensas:
– El inquilino puede reclamarle al propietario el pago de las expasas atrasadas.
– El propietario puede reclamar judicialmente el pago del importe adeudado.
– Si el inquilino no paga el alquiler, el dueño puede embargar el inmueble.
– La deuda puede ser reclamada por el banco del propietario.
– Las expasdas impagas pueden generar multas y recargos.
– Puede haber problemas con la comunidad de propietarios.
– Los gastos comunes pueden incrementarse.
– Es posible que el propietario tenga que pagar una indemnización por daños y perjuicios.
– Se puede perder el derecho a la vivienda.
Si el pago se realiza en tiempo y forma, no hay ningún problema.
Si el arrendatario paga las facturas a tiempo, no tiene ningún problema.
Si no paga, el arrendador puede reclamarlo judicialmente.
Si se produce un impago, el inquilino:
Puede perder el contrato de alquiler.
Puede perder la vivienda (si es que está alquilada).
Puede perder su derecho a vivir en la vivienda alquilada.
Puede recibir una multa por parte de la administración pública.
Puede sufrir daños y pérdidas materiales.
Puede verse obligado a pagar una compensación por daños morales.
Si usted ha pagado las expusas a tiempo y no ha recibido ninguna notificación de impago por parte del propietario, puede reclamar ante la administración local correspondiente. Si el propietario sigue sin pagar, puede presentar una demanda judicial.
Si desea más información sobre cómo reclamar las expases atrasadas, puede leer nuestro artículo ‘Pagar expasas’. También puede consultar nuestra sección de preguntas frecuentes para obtener más información.
Si no se paga en tiempo y forma
En primer lugar, si no se pagan las expase a tiempo o no se abonan en su totalidad, el propietario puede reclamar judicialmente el pago de las expases:
Si no pagas las expasa a tiempo puedes perder el derecho a seguir viviendo en la casa.
Si te quedas sin casa, puedes perder tu derecho a alquilarla.
Si tienes problemas económicos, puedes ser sancionado con multas.
Si eres un inquilino, puedes recibir una indemnización por daños y perjuicios.
Si has pagado las expasas a tiempo pero no recibes ninguna notificación por parte suya, puedes reclamar ante el ayuntamiento.
Si el propietario no paga las expasse, puedes presentar una denuncia ante la policía.
Si quieres más información acerca de cómo reclamar tus expasas atrasadas puedes leer nuestro post ‘Pagar Expase’.
Si deseas leer más artículos parecidos a Pagar las expase atrasadas – ¿Qué consecuencias puede traer?, te recomendamos que entres en nuestra categoría de Economía doméstica.
Si se paga tarde o no se paga
Pagar las EXPASES A MES VENCIDO
Las expases: ¿son obligatorias?
¿Puedo pagarlas a meses vencidos?
¿Qué consecuencias puede acarrear no pagarlas?
¿Cómo puedo reclamar mis expasas: qué hacer si no me han notificado?
¿Qué pasa si no pago las expáses?
¿Qué ocurre si no recibo las expasy?
¿Qué sucede si no he pagado las expasas?
¿Qué hago si no tengo dinero para pagarlas? ¿Cómo puedo solucionarlo?
¿Qué debo hacer si mi contrato de alquiler vence y no lo pago?
¿Qué es el impago de expas?
¿Cuáles son las consecuencias de no pagar las expasi?
¿Qué significa impago expas? Impago expaso
¿Qué significa expas impago?
¿Qué significan expas y expaso?
¿Qué significado tiene expasivo?
¿Qué quiere decir expasiva?
¿Qué quiero decir expaso impago?
Si se deja de pagar
PAGAR LAS EXPASES: ¿ES OBLIGATORIA?
En principio, sí. Las expases son un derecho que tienen los propietarios de los inmuebles en los que viven. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la ley establece que el propietario debe pagarlas siempre que haya transcurrido un año desde la fecha de la firma del contrato de arrendamiento.
Sin embargo, existen algunas excepciones. Por ejemplo, si el inquilino ha dejado de pagar las propinas durante más de tres meses, el propietario puede exigirle que pague las expases.
Si se cancela la deuda
¿CUÁNTO TIEMPO TIENE EL PROPIETARIO PARA PAGARLAS?
La ley establece una serie de plazos para que el inquilinos pueda pagar las expases:
– Si el inquilino:
– No paga las expas:
– Ha dejado de abonar las expase durante más de:
– Tres meses consecutivos:
– Seis meses consecutivos o
– Un año completo:
Entonces, el inquilín tendrá que pagar las expases:
1. Si no paga las expaes:
2. Si ha dejado pasar más de 3 meses sin pagarlas:
3. Si han pasado más de 6 meses sin abonarlas: 4. Si pasan más de un año sin pagar: 5. Si el propietario decide rescindir el contrato:
6. Si se produce una modificación en el contrato de alquiler:
7. Si existe una cláusula de vencimiento anticipado del contrato: 8. Si es un contrato de larga duración:
9. Si la vivienda está alquilada por una persona jurídica:
10. Si tiene una hipoteca:
Si se hace un acuerdo con el acreedor
¿Qué consecuencias puede traer el impago de las expases:
Pagar las Expases a Mes Vencido: ¿Qué Conseguirás?
Si se realiza un acuerdo extrajudicial con el propietario:
En este caso, el propietario podrá solicitar al juez que condene al inquilino a pagar las deudas pendientes.
Si el propietario no paga:
Se le puede embargar la vivienda y sus bienes muebles e inmuebles.
Si se producen daños en la vivienda:
También se pueden reclamar daños y perjuicios.
Si hay una denuncia por impago:
Puede haber una denuncia penal contra el inquilino.
Si no se paga la deuda en el plazo establecido:
Las expases se consideran impagadas y el propietario puede iniciar un procedimiento judicial para recuperar la vivienda.
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Si se pierde el trabajo
Si se produce un despido improcedente, el trabajador tiene derecho a cobrar las expaseas atrasadas.
Si es despedido por causas objetivas:
El trabajador tiene dos opciones:
Si opta por la indemnización por despido improductivo, tendrá derecho a recibir las expasseas atrasadas:
Si no opta por esta indemnización, el empresario deberá pagar las expasses atrasadas más los intereses legales.
Si tienes dudas sobre cómo cobrar las Expaseas, puedes consultar nuestro artículo ‘Paga las expeseas atrasados’.
Si quieres leer más artículos similares a Pagar las EXPASEAS A MES VENCIDO, te recomendamos que entres en nuestra categoría de Laboral.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula los contratos de arrendamiento de viviendas, locales y garajes. El artículo 14 de la LAU establece que el arrendador debe entregar al arrendatario un contrato de arrendamento en el que se especifiquen las condiciones del mismo, así como el precio del alquiler y el plazo de duración del contrato.
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